Bostadsrättsföreningen Parkhusen i Ullna strand , Org. nr 769628-2750
Hej alla grannar!
Här kommer lite sommarinfo från styrelsen med uppdateringar kring pågående projekt och några vänliga påminnelser:
Kontaktuppgifter & Avisering – Medlemsportalen
Vi vill påminna alla medlemmar att logga in på medlemsportalen:
👉 https://norrortsbo.realportal.nu
Varför är detta viktigt?
Norrort och styrelsen önskar ha uppdaterade mejladresser till samtliga medlemmar, eftersom t ex påminnelser annars skickas med vanlig post – vilket medför extra kostnader för föreningen.
Vi vill därför uppmana alla att:
- Kontrollera att era kontaktuppgifter är korrekta
- Ändra ert aviseringssätt till e-post om ni fortfarande har valt post.
Detta hjälper föreningen att minska administrativa kostnader och förenklar kommunikationen. Tack för hjälpen!
Information om Telia-avtalet
Styrelsen vill informera om att vårt nuvarande avtal med Telia kommer att omförhandlas, och eventuellt sägas upp, under nästa år. Med anledning av detta kommer styrelsen inte att beställa några nya boxar eller annan utrustning från Telia till hela bostadsrättsföreningen.
Om du har fått brev från Telia, eller vet med dig att du har äldre produkter eller utrustning som behöver uppdateras, ber vi dig att själv kontakta Telias kundtjänst för att få hjälp.
Tips! Vallentuna Återvinningscentral – ett smidigare alternativ
Många brukar åka till Hagby återvinningscentral, men vi vill tipsa om att Vallentuna Returpark kan vara ett lugnare och närmare alternativ för oss i området.
📍 Adress: Smidesvägen 21 Vallentuna
🕒 Ofta mindre kö och lugnare tempo jämfört med Hagby.
- Där kan man även hämta bruna avfallspåsar till sitt köksavfall.
Värt att testa nästa gång du behöver åka till återvinningen!
Fasadmålning
Tack för ert samarbete vid målningen!
Styrelsen vill börja med att rikta ett stort tack till alla er som varit hjälpsamma med att flytta bilar, föremål och annat så att målarna kunnat utföra sitt arbete. Det har verkligen underlättat arbetet!
Angående fasadmålningen – hus U45–U53
När det gäller målningen av de sista husen, U45–U53.
Det visar sig att ursprungspanelen på dessa hus är grundmålad med slamfärg och därefter övermålad, vilket har orsakat krackelering på ett flertal brädor (de som inte redan har bytts ut). För att åtgärda detta finns två alternativ:
- Skrapa samtliga berörda brädor noggrant.
- Byta ut panelen till den nya variant som vi redan har en del kvar av.
Rekommendationen från målarna är att vi väljer alternativ 2, dvs panelbyte, för bästa och mest hållbara resultat.
Arbetet pausas under juli
Oavsett vilket alternativ vi väljer, kommer det tyvärr att bli ett uppehåll i arbetet under juli månad på grund av semesterperioden.
De sista fem husen (U45–U53) planeras färdigställas direkt efter semestrarna, med planerad uppstart i mitten av augusti.
Tillbyggda förråd och carportväggar
Samtliga hus i detta område har tillbyggda förråd, och den svarta väggen i carporten är inte original. I de flesta fall är dessa väggar målade helt i slamfärg. Vi kommer därför att behöva hantera dessa separat. Alternativen är:
- Att ni boende själva målar dessa väggar, likt annan tillbyggnad.
- Att vi gemensamt tar in målarna för att måla även dessa delar med slamfärg.
Väggarna är generellt i gott skick, utan direkt exponering för sol eller väder, vilket gör att det bör vara ett hanterbart arbete att göra på egen hand om man så önskar.
Tidsplan & återställning
Vi räknar med att det kommer ta cirka tre veckor efter omstart att färdigställa dessa hus, inklusive sista gaveln.
Vi förstår att detta är frustrerande och tråkigt, men det är tyvärr inget vi kan påverka i nuläget.
Extra kostnader för föreningen
Tyvärr har projektet medfört extra kostnader för föreningen. Detta beror delvis på att vissa boende inte har flyttat sina bilar eller föremål i tid trots att information om detta har delgivits i god tid.
När målarna inte har kunnat arbeta enligt plan, har det lett till förseningar och extrainsatser, vilket i sin tur har inneburit merkostnader för föreningen. Det är givetvis inte rättvist att de boende som har följt instruktionerna och gjort sitt ska få lida för att andra inte tagit sitt ansvar.
Vi vill därför påminna om vikten av att ta del av och följa den information som skickas ut, så att vi tillsammans kan undvika onödiga kostnader som drabbar hela föreningen. Observera att den som orsakar en merkostnad för föreningen kan bli ersättningsskyldig.
Om målningen – juridiskt ansvar
Som bostadsrättsförening har vi, enligt våra stadgar ett ansvar att hålla våra fastigheter i gott skick. Det innebär att samtliga hus ska omfattas av målningen, och det är inte möjligt att tacka nej till denna typ av underhåll, då det är föreningens ansvar att sköta fasaderna.
☀️ Styrelsen önskar alla en fortsatt fin sommar!
Tack för ert tålamod, samarbete och engagemang – vi hoppas ni får njuta av sol, vila och ledighet.
Vänligen,
Marie, Cecilia, Diana & Henrik