Författare: Admin

Länk till ansvarsfördelning medlem vs förening

Hej boende!

Nu är det dags för 2-årsbesiktning. Den 18-19/9 kommer representant för styrelsen, representant för Titania tillsammans med en oberoende besiktningsman att gå runt för att undersöka fel i vår fastighet uppkomna efter slutbesiktning. Ni boende förväntas fylla i de fel ni upptäckt i den mall som styrelsen lämnat i era brevlådor, samt finns tillgängligt för nedladdning från vår hemsida. På hemsidan finns även ett ”exempelprotokoll” där ni boende kan se exempel på vanliga fel, samt få lite tips på hur man enkelt antecknar ned fel på ett tydligt sätt. Styrelsen ser helst att ni deltar när det är dags för att besikta ert hus invändigt (se besiktningsschema för tider).

Observera att styrelsen även vill att ni antecknar ned fel som ni hittat utvändigt, även om ni boende tyvärr inte kan vara med när vi besiktar utvändigt. Det är alltid besiktningsmannen som slutgiltigt avgör vad som är ett ”fel”. Vad ni antecknar i ert protokoll är endast punkter som besiktningsmannen tittar lite närmare på. Mark och buskar besiktades i juni och vi väntar på åtgärd från Titania under september-oktober.

Om ni boende inte kan närvara vid besiktning av ert hus invändigt så måste ni lämna en nyckel uppmärkt med ert husnummer i innan besiktning. Ert eget besiktningsprotokoll vill vi att ni placerar tydligt på diskbänken om ni ej kan närvara.

Om boende inte lämnar nyckel till styrelsen inför besiktning och därefter ej heller finns på plats för att ge tillträde till ert hus invändigt, då kommer detta hus att redovisas som felfritt av besiktningsman.

Besiktningsmannen kommer från: http://synahus.se/

Schema för besiktning invändigt (både som excel och pdf): Planering garantibesiktning Planering garantibesiktning

Mvh Styrelsen

Hej boende! Här finns mall-protokoll inför 2-års besiktningen + ett exempelprotokoll där ni kan få lite tips hur man kan anteckna fel enkelt, men tydligt. Exempelprotokoll Boendes besiktningsprotokoll inför tvårsbesiktning

Nu börjar det dra ihop sig för tvåårsbesiktning av vår fastighet. Vid besiktning skall en oberoende besiktningsman, representant för styrelsen och representant för Titania delta. Vid besiktning inomhus så är också ni medlemmar välkomna att delta. Det är endast besiktningsmannen som avgör vilka fel som Titania skall åtgärda. Inför besiktning av ert hus så kommer ni att få en besiktningsmall där ni i lugn och ro får fylla i de fel som uppstått på ert hus sedan slutbesiktning. Tänk på att kortfattat men tydligt beskriva de fel ni uppmärksammat. Ta sedan med detta protokoll till besiktning eller lämna nyckel och protokoll till representant för styrelsen som tar upp era fel under besiktningen. Mer exakta tider för besiktningarna invändigt meddelas senare, men i god tid före besiktning.  Om ni inte ger tillträde till ert hus så kommer det att betraktas som ”utan fel” vid besiktning.

Preliminär planering

• 14/6        Besiktning av mark med fokus på buskar/häckar
• 18-19/9  Besiktning av hus invändigt
• 20/9        Besiktning av hus utvändigt, samt övrigt

Svar på många vanliga frågor hittar du här. Ta gärna först del av information på hemsidan innan du kontaktar styrelsen. Har du själv förslag på något som du tycker saknas på vår hemsida så får du gärna tipsa styrelsen om detta.